LKSVDD heeft een vernieuwend circulair woonconcept ontwikkeld. Met plattelandsappartementen in De Schöppe kunnen volwaardige, duurzame én betaalbare woningen worden gerealiseerd. Het woonconcept speelt in op de woningproblematiek in de kleinere kernen van Twente en de Achterhoek. Ronald Olthof, architect en partner bij LKSVDD architecten: ‘’Deze circulaire plattelandsappartementen houden rekening met de wensen van ouderen én jongeren. Precies de doelgroepen waarvoor nu te weinig woningen worden gebouwd.’’
Het idee voor de woningen ontstond vier jaar geleden, uit eigen ervaring. Ronald Olthof vertelt: ‘’In mijn woonplaats Haarlo, een dorp met ongeveer zevenhonderd inwoners, is behoefte aan betaalbare woningen voor jongeren en ouderen. Jongeren trekken nu weg uit de kleine kernen vanwege de woningschaarste. En ook voor ouderen die minder mobiel worden, zijn hier geen geschikte huizen beschikbaar. Beide doelgroepen hebben behoefte aan betaalbare appartementen. Met ons concept voor plattelandsappartementen in De Schöppe worden betaalbare en circulaire appartementen gerealiseerd, binnen een kleinschalig wooncomplex aan de rand van een kern, of op een boerenerf in het oosten van Nederland.’’
Landschappelijke setting
De appartementen moeten passen in de landschappelijke setting van het buitengebied. Het gaat daarom niet om gestapelde appartementen, maar om een cluster van geschakelde woningen met een gezamenlijke entree en de mogelijkheid voor een gedeelde ruimte. Hierbij dient zich ook een nieuwe vorm van erfdelen aan, waarbij De Schöppe de plek van een stal kan vervangen. Ronald Olthof: ‘’Er zijn momenteel veel boeren die moeten stoppen, waardoor de plek van de stal door woningen kan worden ingenomen. Door de bestaande ‘Rood voor Rood’ regeling kunnen leegstaande gebouwen op een erf worden gesloopt in ruil voor slechts één of twee woningen. Beter zou een ‘kuub voor kuub’ regeling zijn, waarbij de kubieke meters die worden gesloopt aan stallen en schuren mogen worden teruggebouwd als ruimte om te wonen. Op deze manier kun je in het buitengebied namelijk zorgen voor méér en betaalbare woningen die tegemoetkomen aan de lokale behoefte.’’
Plattelandsappartementen in de kern van Zelhem (Achterhoek)
Voorbeeld van erfdelen waarbij de stal wordt vervangen door een Schöppe.
Circulair en toekomstbestendig
Uitgangspunt van het plan is om flexibele en volledig circulaire woningen te realiseren. De Schöppe is all-electric, zeer energiezuinig en wordt met bio-based materialen gebouwd. Door de constructie met een remontabele detaillering uit te voeren, ontstaat een circulair en toekomstbestendig woonconcept. Hierbij is gekeken naar hoe van oudsher een los hoes in Twente werd gebouwd. Deze boerderijen waren als hallenhuis opgebouwd uit een remontabele houten constructie en konden worden ‘opgepakt’ en weer worden opgebouwd op een andere plek. ‘’Hergebruik is van oudsher vanzelfsprekend. Dat gedachtengoed omarmen wij en passen wij toe in dit ontwerp.’’
Het woonconcept biedt de koper of huurder veel vrijheid wat betreft indeling en zelfbouw. Doordat de appartementen volledig in hout worden gebouwd, zijn deze eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld wanneer de woonwensen na een aantal jaren veranderen. Ook is het mogelijk om de woningen casco op te leveren. Ronald Olthof: ‘’Voornamelijk in kleine hechte gemeenschappen zie je vaak dat vrienden of familie samen een huis afbouwen.’’
“Hergebruik is van oudsher vanzelfsprekend.
Dat gedachtengoed omarmen wij en passen wij toe in dit ontwerp.”
Prijsvraagontwerp voor een inbreidingsplan in Winterswijk
Het gevelbeeld van de Schöppe is afgestemd op de gewenste beeldkwaliteit van de locatie.
Interieurimpressie van een duurzaam en circulair appartement
Noaberschap
Het nieuwe woonconcept is vormgegeven als een eigentijdse schuur, een Schöppe, met één gezamenlijke entree in een karakteristieke kopgevel, waarachter de lichte en ruimtelijke ‘plattelandsappartementen’ zijn ontworpen. Een kleinschalig wooncomplex, waarin gebruik wordt gemaakt van het noaberschap binnen de gemeenschap. Ronald Olthof vertelt: ‘’In dorpen in Twente en de Achterhoek helpen buren, oftewel ‘noabers’ elkaar. Het resultaat van ons ontwerp bestaat uit echte streekgebonden woningen die dit noaberschap versterken en stimuleren. Zo is er de mogelijkheid voor een gezamenlijke ruimte waar de buren elkaar kunnen ontmoeten, samen kunnen koken en eten of samen kunnen ontspannen.
Flexibele opbouw
Het ontwerp van De Schöppe is modulair opgebouwd, in een veelvoud van stramienen van drie meter. De tuinbeleving is groot doordat de appartementen in de breedte zijn georiënteerd op de tuin. Dit betekent veel lichtinval en uitzicht.’’
“Met De Schöppe kunnen we, zonder ingrijpende veranderingen in het landschap, een duurzame, betaalbare en fraaie woonomgeving realiseren, die tegemoet komt aan de lokale behoefte.”
Enthousiasme
LKSVDD is bezig met het uitrollen van de plannen. Er wordt door verschillende gemeentes, instanties en grondeigenaren enthousiast op gereageerd. Ronald Olthof: ‘’We moeten de verschillende partijen samenbrengen om deze woningen te kunnen realiseren aan de rand van een kleine kern of op een erf. Met ons plan kunnen we, zonder ingrijpende veranderingen in het landschap, samen zorgen voor een duurzame, betaalbare en fraaie woonomgeving. Hiermee zijn we nu druk aan de slag.’’
Kijk hier voor meer informatie over het woonconcept plattelandsappartementen in De Schöppe.